パークテラス桂川

  • 京都府京都市南区久世上久世町

  • 東海道・山陽本線 / 桂川駅 徒歩13分

  • 1984年築 / 7階建 / 254戸 / RC造

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価格偏差値

49.9
フェア

推定相場価格より0.1%割高

販価
2,280万円
33.5万円/㎡
相場
2,278万円
33.4万円/㎡
1,683
2,079
2,476
2,872
AI査定結果
推定相場価格
2,278万円
33.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,079万円〜2,476万円
30.5万円/㎡〜36.3万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2025年11月30日
パークテラス桂川
2,280万円（33.5万円/㎡）/ 7階 / 68.16㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴57件の平均平米単価は30.05万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/222,280万円33.5万円7階 68.16㎡ 2LDK東
2025/11/152,380万円30.2万円7階 78.69㎡ 2SLDK南
2025/11/151,480万円29.2万円4階 50.68㎡ 3DK東
2025/11/121,480万円27.6万円4階 53.66㎡ 3DK西
2025/10/282,690万円34.6万円3階 77.76㎡ 3LDK南西
2025/10/072,480万円36.4万円7階 68.16㎡ 2LDK東
2025/09/241,580万円29.9万円2階 52.84㎡ 3LDK南西
2025/07/181,680万円31.3万円4階 53.66㎡ 2LDK南西
2025/05/132,290万円36.2万円6階 63.18㎡ 3LDK東
2025/04/082,099万円33.2万円3階 63.18㎡ 2LDK東
2025/04/072,099万円33.2万円3階 63.18㎡ 1SLDK東
2025/03/271,180万円22.0万円4階 53.66㎡ 3DK南西
2025/03/152,199万円34.8万円3階 63.18㎡ 1LDK+S東
2025/02/222,290万円36.2万円6階 63.18㎡ 2DK+S北東
2025/02/152,199万円34.8万円3階 63.18㎡ 2LDK東
2025/01/252,290万円36.2万円3階 63.18㎡ 2LDK東
2024/12/211,830万円23.5万円3階 77.76㎡ 4LDK南東
2024/12/021,880万円35.6万円2階 52.84㎡ 3LDK南西
2024/11/101,930万円24.8万円3階 77.76㎡ 4LDK南東
2024/10/311,700万円23.1万円4階 73.71㎡ 4LDK南
2024/10/272,180万円26.4万円6階 82.54㎡ 3SLDK東
2024/10/242,180万円26.4万円7階 82.54㎡ 3LDK+東
2024/10/091,680万円27.8万円7階 60.53㎡ 1SLDK北東
2024/10/032,290万円36.2万円3階 63.18㎡ 1SLDK東
2024/09/281,950万円32.4万円6階 60.13㎡ 3LDK東
2024/09/221,990万円25.6万円3階 77.76㎡ 4LDK南東
2024/09/162,080万円29.5万円7階 70.5㎡ 4LDK南西
2024/09/121,690万円27.9万円7階 60.53㎡ 1SLDK北東
2024/08/271,950万円32.4万円6階 60.13㎡ 2LD東
2024/08/242,490万円33.8万円6階 73.71㎡ 3LDK東
2024/07/311,780万円24.1万円4階 73.71㎡ 4LDK南
2024/07/292,280万円27.6万円7階 82.54㎡ 3LDK+東
2024/07/292,280万円27.6万円6階 82.54㎡ 3SLDK東
2024/07/261,780万円29.4万円7階 60.53㎡ 1SLDK北東
2024/07/102,380万円34.0万円5階 70.05㎡ 3LDK南
2024/06/132,590万円35.1万円6階 73.71㎡ 3LDK北東
2024/06/112,380万円34.0万円3階 70.05㎡ 3LDK南
2024/05/082,380万円28.8万円6階 82.54㎡ 3SLDK東
2024/04/251,730万円27.4万円3階 63.18㎡ 1SLDK東
2024/03/252,380万円28.8万円7階 82.54㎡ 3LDK+東
2024/03/182,380万円32.3万円3階 73.71㎡ 3LDK南
2024/02/151,599万円23.4万円2階 68.24㎡ 3LDK東
2023/12/262,180万円39.0万円2階 55.89㎡ 3DK北東
2023/12/041,699万円24.9万円2階 68.24㎡ 3LDK東
2023/10/242,180万円26.4万円6階 82.54㎡ 4LDK西
2023/09/292,180万円39.0万円2階 55.89㎡ 2DK+S北東
2023/09/141,980万円24.0万円6階 82.54㎡ 4LDK西
2023/08/262,080万円25.2万円6階 82.54㎡ 4LDK西
2023/08/261,980万円26.9万円2階 73.71㎡ 3LDK南
2023/08/261,880万円27.5万円2階 68.24㎡ 3LDK東
2023/08/262,380万円33.8万円3階 70.5㎡ 3LDK南
2023/08/261,780万円33.2万円4階 53.66㎡ 2LDK南西
2023/08/262,180万円27.7万円7階 78.69㎡ 3LDK南
2023/07/091,280万円22.6万円3階 56.7㎡ 3DK西
2023/07/082,380万円30.2万円7階 78.69㎡ 3LDK南
2023/06/232,180万円29.1万円6階 74.9㎡ 4LDK東
2023/06/211,680万円25.8万円4階 65㎡ 3LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は34.83万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/22
パークテラス桂川
京都市南区久世上久世町
桂川駅13分 2,280万円33.5万円68.16㎡2LDK7階 / 7階建 東1984年254戸RC
2024/12/01南区久世上久世町既存マンション
京都市南区久世上久世町
桂川駅13分 2,380万円34.0万円70.05㎡3LDK3階 / 7階建 -1984年254戸RC
2025/10/29コープ野村京都南
京都市南区東九条西河辺町
十条駅6分 2,380万円35.7万円66.7㎡3LDK7階 / 11階建 南1981年226戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で3.1%下落、京都市南区では7.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.5万円）は京都市南区の平均と比較して0%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
38.3万円/㎡
前年比-3.1%
京都市南区
33.5万円/㎡
前年比-7.1%

マンション概要

マンション名パークテラス桂川
所在地京都府京都市南区久世上久世町
交通東海道・山陽本線桂川駅徒歩13分
築年月1984年
階数7階建
総戸数254戸
建物構造RC
土地権利所有権

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